一、案情简介
2019年11月，黄某到达实习单位楼下，准备到该楼底商某便利店购买早点，由于大门连接处镑蚀严重松动，大门突然从门框处脱落，将黄某砸倒在地，致其腰1、2椎体压缩骨折伴脊髓损伤、腰1椎体棘突骨折、腰1、2双侧横突骨折、腰骶椎弓骨折等。经查，某地产公司系该楼开发商，某物业公司系该楼物业管理公司，某商贸公司系该底商所有权人，某数码公司、某便利公司系该底商的承租人、事发大门的使用人。事故发生后，黄某被送往医院住院治疗6天，后转院住院治疗7天，后转院住院治疗20天，共计33天。
后黄某诉至北京市朝阳区人民法院，诉求为：判令某地产公司、某物业公司、某商贸公司、某便利公司、某数码公司赔偿其医疗费175920.95元、住院伙食补助费3300元、后续治疗费60000元、菅养费4500元、护理费13700元、误工费25000元、残疾赔偿金453612元、精神损害抚慰金30000元、鉴定费3150元、交通费5000元、住宿费8164元、财产损失费3511. 6元，共计785858. 55元。
某物业公司委托岳成所为其代理本案，岳成所指派喻长城律师作为其诉讼代理人参加本案诉讼。
二、判决结果
判决由该底商所有权人某商贸公司及该底商的承租人、事发大门的使用人某数码公司和某便利公司向黄某承担赔偿责任，驳回黄某的其他诉讼请求。即物业公司不承担赔偿责任，胜诉。
三、办案总结
本案对于物业公司的主要争议焦点就是“是否为责任主体”的问题，对此，代理律师有针对性的准备、梳理相关证据，发表答辩意见，主要观点如下：
根据《侵权责任法》第八十五条：“建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任（《民法典》生效实施后为该法第一千二百五十三条：建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任）”的规定，应当由事发房屋及大门的所有人、使用人或管理人承担侵权责任，而事发房屋的所有人系某商贸公司，使用人系某数码公司和某便利公司，且事发大门系该房屋的专有户门，并非某物业公司提供物业服务的公共区域和公共设施。即某物业公司并非事发房屋及大门的所有人、使用人或管理人。因此，应当由事发房屋及大门的所有人、使用人或管理人承担侵权赔偿责任，而与某物业公司公司无关。
最终，法院根据相关证据及本案具体情况，最终完全采纳了我方观点，认定物业公司不承担赔偿责任。对于该案的代理工作及案件结果，委托人表示非常满意。
